상도 트인시아 라는 지주택 가입을 앞두고 계약금만 걸어놓고 왔습니다. (200만원)

두 달 동안 고민해보고 가입할지 말지 결정하기로 했습니다. 거기서 문자도 보내줬습니다.

확약서(크게 1. 추가분담금이 분양가 30% 이상 넘어갈 시 취소 가능, 연이율3.3% 포함 전부 반환. 2. 2028년 하반기 내 사업시행인가 접수까지 가지 않을 시 동 조건으로 취소 가능)를 써주기 때문에 후에도 선택여지가 크다고 합니다. 

현재 분양가는 전용59 기준 7.6억 추가분담금30% 이내 정도로 예상하고 있는데 현실성이 있는지 여부와, 확약서의 실효성, 전체적인 해당 사업에 대한 리스크 요인에 고려할 게 있을지 상담 요청 드립니다.